公积金贷款利率3.1%利息怎么算？利息计算公式看这里

要计算公积金贷款利率3.1%利息多少，就要知道贷款额度、贷款期限及还款方式，其中还款方式决定了利息计算公式，而利率、额度、期限都是影响利息高低的关键因素。

具体说明如下：

1、贷款额度

不同地区的公积金贷款额度不同，还要根据公积金缴存年限、余额、基数，以及借款人自身还贷能力进行测算，通常最高额度100万左右，能贷20万、30万的都算不错了。

2、贷款期限

公积金贷款，期限最短1年、最长30年。注意，公积金贷款期限通常不得超过借款人法定退休年龄后5年。

3、还款方式

公积金贷款的还款方式主要是等额本金或等额本息：

（1）等额本金：每月偿还相等本金，贷款利息相对较少。

利息计算公式：总利息=（分期数+1）×贷款本金×月利率÷2。

（2）等额本息：每月月供相等，贷款利息相对较多。

总利息=分期数×[贷款本金×月利率×（1+月利率）^分期数]÷[（1+月利率）^分期数－1]-贷款本金。

注意，公式中的符号“^”代表乘方运算，而不是简单的乘法。比如2^3=2×2×2=8，而不是直接2×3=6。

4、计算贷款利率3.1%的利息

假设贷款本金30万，贷款期限20年（240期），按月利率=年利率÷12个月计算，月利率约0.25833%，那么：

（1）等额本金方式下：总利息=（240+1）×300000×0.25833%÷2≈93387.5元。

（2）等额本息方式下：经贷款计算器求得，总利息≈102924.17元。

对比可知，等额本金比等额本息少了9536.67元利息。若是贷款额度更高、贷款期限更长，那么利息差距会更大。

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