抵押贷款利率高还是房贷利率高？（图）利率对比一览

一般来说，抵押贷款利率比房贷利率高。理由是：房贷利率含公积金贷款利率，要低于商业银行提供的其他各种贷款利率，因此房贷利率比抵押贷款利率低。

一、房贷利率定价（人行标准）

公积金利率全国统一，商贷利率各地区可因城施策自主确定首套房和二套房利率下限。下面主要给出人行公布的定价标准：

1、公积金利率

（1）首套房：1-5年2.6%，5年以上3.1%。

（2）二套房：1-5年3.025%，5年以上3.575%。

2、商贷利率

（1）首套房下限：同期LPR-0.2%。

（2）二套房下限：同期LPR+0.2%。

以2024年3月20日最新公布的LPR（1年期3.45%、5年以上3.95%）为例，房贷利率是：

（1）首套房下限：1年期3.25%，5年以上3.75%。

（2）二套房下限：1年期3.65%，5年以上4.15%。

二、抵押贷款利率（以房产抵押为例）

抵押贷款的用途有消费、经营两种，举例说明如下：

1、抵押贷款（消费）

（1）交通银行抵押贷：年利率区间4%-8%。

（2）长沙银行房e快贷：最低年利率4.35%起。

（3）农业银行房抵e贷：最低年利率3.45%起。

（4）兴业银行房抵贷：最低年利率3.85%起。

（5）招商银行消费贷：最低年利率3.45%起。

2、抵押贷款（经营）

（1）交通银行抵押贷：年利率区间3%-8%。

（2）长沙银行房e快贷：最低年利率3.8%起。

（3）农业银行房抵e贷：最低年利率3.45%起。

（4）兴业银行兴惠贷：最低年利率3.7%起。

（5）招商银行生意贷：最低年利率3.2%起。

对比可知：公积金房贷利率相对是更低的，商业性房贷利率下限与抵押贷款利率差不多，抵押贷款中经营用途贷款利率比消费用途贷款利率稍低一些。

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