公积金只能贷30万吗？
公积金是我国政府引导公民存储一部分的工资收入，为众多人民群众提供及时缓解住房问题的重要手段，而公积金贷款也成为许多购房者的首选方案。但是，很多人对公积金贷款的额度有所疑问，尤其是是否只能贷30万元。那么，公积金贷款的额度到底有哪些限制？
1.个人限制：首付和房价
公积金贷款的额度设置是通过计算购房者申请金额与房屋总价的比例，来限制公积金贷款额度的。一般情况下，公积金贷款并没有刻意限制贷款额度，而是对购房者个人的购房能力和条件进行限制。家庭组合贷款最高额度可达150万元，但是单人贷款只有30万元，也就是说如果夫妻双方都放进公积金，最高可以贷到60万元。此外，对购房者的首付水平也存在限制，如果首付比例过低，贷款额度也会受到限制。
2.区域限制：各省份政策不同
公积金贷款的额度还受到地域政策限制。中国不同省份、不同城市的购房需求、房屋价格、购房政策等都各自不同，不同地区的公积金贷款额度也有所差异。例如，广东省的公积金贷款额度为110万元以内，湖南省为70万元以内，福建省60万元以内，山东省则是最高达到了200万元。根据不同的地域政策限制，公积金贷款额度也会存在差异。
3.银行限制：按贷款比例计算
除了购房者个人和地域政策的限制，公积金贷款的额度还受到银行贷款的比例计算。一般银行都会规定公积金贷款的比例，例如，工行公积金贷款按照最高贷款额度的70%进行计算，交行最高比例则为75%。也就是说不同银行对公积金贷款的比例存在差异，导致公积金贷款的额度也存在差异。
总结来看，公积金贷款的额度并不是固定为30万元，实际上公积金贷款的额度是根据购房者个人、地域政策和银行的限制综合得出的。除此之外，公积金贷款额度还受到购房者个人的经济能力和信用等级的影响。只要购房者按照政策规定的条件，购买适合自己能力的房屋，公积金贷款的额度完全可以超过30万元。
