债务人名下只有一套房产要怎么执行？

在债务纠纷中，如果债务人只有一套房产，那么执行起来会比较麻烦。如何进行执行，需要从多个角度进行分析。

一、法律规定

根据《中华人民共和国担保法》的规定，债务人的财产是债权的担保物，债权拥有人可以依法对其财产实施担保物的处分权。因此，在债务人名下只有一套房产时，债权人可以通过法律途径追讨债务。

二、执行方式

1.强制执行

强制执行是指根据法院的判决或裁定，强制执行担保物的处分等行为。债权人可以向法院申请对债务人的房产进行强制执行，将其变卖或拍卖，以清偿债务。但是，在执行过程中需要考虑到法院的判决是否被执行，以及房产的评估价是否足以清偿债务。

2.和解协议

和解协议是指债权人与债务人通过协商达成的一种解决方案。在债务人名下只有一套房产时，可以通过与债务人协商，达成和解协议，以达到债务清偿的目的。在和解协议中，可以约定债务人在一定期限内还款，同时可以将房产作为担保物，以确保债务清偿。

三、注意事项

1.考虑法律风险

在执行过程中，债权人需要考虑到法律风险。在执行前，需要对债务人的房产进行评估，确保其价值足以清偿债务。同时，需要考虑到执行过程中是否会遇到法律纠纷或其他风险。

2.考虑债务人的生活

在执行过程中，债权人也需要考虑到债务人的生活。如果债务人没有其他财产和收入来源，可能会因为房产被强制执行而无家可归。因此，在执行前需要考虑到债务人的生活状况，并尽量避免对其造成过大的影响。

综上所述，债务人名下只有一套房产时，债权人可以通过强制执行或和解协议的方式进行执行。在执行过程中，需要考虑到法律风险和债务人的生活状况。只有在充分考虑到各种因素的情况下，才能更好地达成债务清偿的目的。