地役权是一种物权,其权利属性是绝对权利和排他性;其限制属性是受到法律和合同的限制;其时间属性是有限的,存在期限以合同约定为准;其转让属性需要符合法律和合同的规定,并经过不动产登记机构的登记手续;其相对性是以不动产所有权为前提的。