财么 >  知识 >  房贷 > 商业贷款能贷多少钱?可以贷这么多

商业贷款能贷多少钱?可以贷这么多

唐婷芳             来源:财么

买房是现在很热的一个话题,房价越来越高,很多人积累了一些积蓄后都想要有一套自己的房子。不能全款买房的人会比较倾向于贷款买房,而商业贷款是比较常见的贷款方式。有部分人想要通过商业贷款买房又怕贷款额度不高,不足以支付房子价格,那么商业贷款能贷多少钱?

商业贷款能贷多少钱

商业贷款能贷多少钱?

一般商业贷款有被称作个人住房贷款,贷款后可以用来买住房或商用房。商业贷款能贷多少钱需要看购房者的年龄、收入和购买的房子价格等方面。

一、房屋价格和贷款比例

购买首套房贷款的最高额度不能超过实际买房总费用的70%。如果用户首套房子的价格的100万元,那么用户需要支付至少30万元的首付,可以申请到的最高贷款额度是70万元。银行贷款是贷整不贷零,万元后面的全部要舍去,然后去整数。比如说用户房子价格82万元,70%是574000元,最高贷款额度是570000元,首付款是250000元。

对于已经用贷款买了住房,又要贷款买第二套住房的情况,购房者至少要支付40%的首付款,最高贷款额度不超过60%。如果用户要购买价值80万元的第二套房,那么最高可以贷480000元,首付款320000元。

二、购房者年龄

有的银行规定个人住房商业贷款最高贷款期限是30年,且借款人的年龄和贷款期限加起来不能超过70年。夫妻共同贷款的,可以按照满足贷款条件里年龄较小的确定贷款期限。一般申请人年龄到了60-65岁就不能办理商业贷款了,40岁以下的用户一般可以申请到30年的贷款期限。如果符合条件的夫妻一起申请商业贷款,丈夫42岁,妻子36岁的话,可以按照妻子的年龄申请到30年的贷款期限。

三、购房者的收入

收入也是影响商业贷款额度的一个因素。一般情况下,每月要还的贷款不能超过月收入的50%。如果用户申请70万元商业贷款,分20年还清,每个月大概还款3273元,那么用户提交的收入证明里写的月收入至少要在6600元以上。

以上就是关于“商业贷款能贷多少钱”的相关内容分享,不同的银行贷款条件和贷款额度都会有所不同,银行会根据申请人的年龄、收入和所购房子价格等方面综合评估贷款额度。具体的贷款额度用户可以向相关银行咨询。

该页面不兼容电脑版本

【原创声明】凡注明“来源:财么”的文章,系本站原创,任何单位或个人未经本站书面授权不得转载、链接、转贴或以其他方式复制发表。否则,本站将依法追究其法律责任。
广告
?x