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贷款70万20年月供多少?月供这么多

唐婷芳             来源:财么

当人们有大额贷款需求时,一般都会找银行申请贷款,因为银行比较正规和安全。像贷款70万元,贷款20年这种一般是房贷,符合条件的购房者可以申请公积金贷款或是向银行申请商业贷款,两者贷款利率不同,每月月供金额也会不一样。那么贷款70万20年月供多少?

贷款70万20年月供多少

贷款70万20年月供多少?

1、商业贷款

目前银行对于贷款期限在一年内的贷款基准利率是4.35%,一至五年的贷款基准利率是4.75%,五年以上的贷款基准利率为4.9%。首套房商业贷款利率一般会按基准利率的1.1倍计算,有的银行会再进行调整。

例如贷款70万元,贷款期限20,年利率4.9%,按照等额本息方式还款,每月月供金额为4581.11元,利息总额为399466元。按等额本金方式还款,第一个月月供金额为5775元,还款金额每月递减11.91元,利息总额为344429.17元。

若是按照基准利率的1.1倍计算,贷款70万元分20年还,年利率5.39%,按等额本息方式每个月月供4771.83元,利息总额为445238.14元。按等额本金方式还款,则第一个月月供6060.84元,还款金额每月递减13.1元,总利息378872.08元。

2、公积金贷款

公积金贷款期限在五年内的贷款基准利率为2.75%,五年以上的贷款基准利率为3.25%。申请二套房的贷款利率会按基准利率的1.1倍计算。

例如贷款70万元,贷款期限20年,年利率3.25%,按照等额本息方式还款,每个月月供3970.37元,总利息252888.88元。按照等额本金方式还款,则第一个月月供4812.5元,还款金额每月递减7.9元,总利息为228447.92元。

若是购买二套房按基准利率的1.1倍计算的话,贷款70万元分20年还,年利率3.575%,按等额本息方式还款,每个月月供4086.75元,总利息为280819.39元。按等额本金方式还款,则第一个月月供5002.09元,还款金额每个月递减8.69元,总利息为251292.71元。

以上就是关于“贷款70万20年月供多少”的相关内容分享,同样的贷款金额和贷款期限,公积金贷款会比商业贷款的利息要低一些。各大银行会在基准利率的基础上对商贷利率进行调整。

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