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60万贷款20年月供多少?答案在这里

唐婷芳             来源:财么

现在很多人有资金需求的时候一般会通过贷款来解决,大额贷款主要是向银行申请贷款。像20年这么长的贷款期限一般是申请房贷,不论是申请公积金贷款还是银行商业贷款,最长贷款期限都是30年。贷款时都会比较关心贷款利息和月供,今天就以贷款60万元分20年还款为例计算月供金额。那么60万贷款20年月供多少?

60万贷款20年月供多少

60万贷款20年月供多少?

1、公积金贷款

目前公积金贷款期限在五年内的基准利率是2.75%,五年以上的贷款基准利率是3.25%。二套房申请公积金贷款按基准利率的1.1倍执行,也就是申请二套房公积金贷款期限在五年以上的贷款利率是3.575%

60万元贷款分20年还,年利率3.25%,按照等额本息方式还款,则每个月月供3403.17元,20年总共需要还利息216761.9元。按等额本金方式还款,第一个月月供4125元,还款金额每月递减6.77元,20年总利息为195812.5元。

当年利率为3.575%时,60万元贷款分20年还,按等额本息方式每个月月供3502.93元,20年总利息为240702.33元。按等额本金方式还款,第一个月月供4287.5元,还款金额每月递减7.45元。

2、商业贷款

目前银行贷款期限在一年内的商贷贷款基准利率是4.35%,一至五年期基准利率是4.75%,五年期以上的贷款基准利率为4.9%。一般申请首套房商贷的利率会按基准利率的1.1倍计算,部分银行会有所调整。贷款期限在五年以上的贷款市场报价利率(LPR)为4.6%

60万元贷款分20年还,年利率4.9%,按等额本息方式每个月月供金额为3926.66元,20年需要还利息342399.43元。按等额本金方式还款,第一个月月供4950元,还款金额每月递减10.21元,利息总额为295225元。

按年利率4.6%计算,60万元贷款分20年还,等额本息每个月要还3828.36元,利息总额为318806.45元。等额本金第一个月要还4800元,还款金额每月递减9.58元,利息总额为277150元。

按年利率5.39%计算,60万元贷款分20年还,等额本息每个月月供4090.14元,利息总额为381632.69元。等额本金第一个月月供5195元,还款金额每月递减11.23元,利息总额为324747.5元。

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