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40万贷款20年月供多少?一起来了解

唐婷芳             来源:财么

市面上的贷款产品很多,不同类型的贷款产品可以满足用户的不同需求。像信用贷款一般贷款额度不高,贷款期限最长5年,一部分贷款期限是3年。抵押贷款的贷款期限相对来说比较长,尤其是办理房贷。房贷的贷款期限最长可以到30年,根据房子的价格可以获得一定比例的贷款额度。贷款后每月要还的钱也是很多人的关注点,那么40万贷款20年月供多少?

40万贷款20年月供多少

40万贷款20年月供多少?

1、公积金贷款

对于贷款期限在5年以内的公积金贷款基准利率为2.75%,5年期以上的贷款基准利率为3.25%。对于二套房申请公积金贷款的利率按基准利率的1.1倍计算,5年期以上的贷款利率为3.575%。

40万元贷款,贷款期限20年,年利率3.25%,按等额本息方式还款,每月月供金额为2268.78元。按等额本金方式还款,第一个月月供2750元,还款金额每月递减4.51元,最后一个月还款1671.18。

当贷款年利率为3.575%时,40万元贷款分20年还,按等额本息方式,每月月供金额2335.28元。按等额本金方式还款,第一个月月供金额为2858.34元,还款金额每月递减4.97元,最后一个月还款1671.64元。

2、商业贷款

银行对于贷款期限在1年内的贷款基准利率为4.35%,1至5年内的贷款基准利率为4.75%,5年以上的贷款基准利率为4.9%。目前首套房商贷利率通常会按基准利率的1.1倍计算,部分银行会再进行调整。目前五年期以上的贷款市场报价利率(LPR)为4.6%。

40万元贷款分20年还,年利率4.9%,按等额本息方式还款,每月月供金额为2617.78元。按等额本金方式还款,第一个月月供3300元,还款金额每月递减6.8元,最后一个月还款1673.48元。

当贷款年利率为4.6%时,40万元贷款分20年还,按等额本息方式每月月供金额为2552.24元。按等额本金方式还款,首月月供金额为3200元,还款金额每月递减6.39元,最后一个月还款1673.06元。

按年利率5.39%计算,40万元贷款分20年还,等额本息方式每月月供2726.76元。等额本金方式,第一个月还款3463.34元,还款金额每月递减7.49元,最后一个月月供金额为1674.16元。

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