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80万贷款20年月供多少?算出来是这么多

唐婷芳             来源:财么

房贷的贷款期限比较长,申请公积金贷款和银行商业贷款买房最长可以分30年还款。所以80万贷款分20年还一般是申请房贷才有这么长的贷款期限,贷款后的要还月供也是重中之重。同样的贷款金额和贷款年限,贷款的利率和选择的还款方式不同,每个月要还的月供也不一样。那么80万贷款20年月供多少?

80万贷款20年月供多少

80万贷款20年月供多少?

1、贷款利率

5年期以上的公积金贷款基准利率为3.25%,二套房的公积金贷款利率按基准利率的1.1倍执行,二套房5年期以上的贷款利率为3.575%。

银行商贷5年期以上的贷款基准利率为4.9%,LPR利率为4.6%,一般首套房的贷款利率会按照基准利率的1.1倍执行,各大银行会在基准利率基础上再进行调整。

2、举例说明80万贷款20年月供金额

当贷款年利率为3.25%时,按等额本息方式还款,每月月供4537.57元。按等额本金方式还款,首月月供5500元,还款金额每月递减9.03元,最后一个月还款3342.36元。

当贷款年利率为3.575%时,按等额本息方式还款,每月月供4670.57元。按等额本金方式还款,首月月供5716.66元,还款金额每月递减9.93元,末月最后一个月月供3343.26元。

当贷款年利率为4.6%时,按等额本息方式还款,每月月供5104.48元。按等额本金方式还款,首月月供6400元,还款金额每月递减12.78元,最后一个月月供3346.11元。

当贷款年利率为4.9%时,按等额本息方式还款,每月月供5235.55元。按等额本金方式还款,首月月供6600元,还款金额每月递减13.61元,最后一个月月供3346.94元。

当贷款年利率为5.39%时,按等额本息方式还款,每月月供5453.51元。按等额本金方式还款,首月月供6926.66元,还款金额每月递减14.97元,最后一个月月供3348.3元。

以上就是关于“80万贷款20年月供多少”的相关内容分享,不同银行对于房贷的利率会有所差别,具体的月供需要根据用户贷款银行的贷款利率计算。

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