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贷款30万20年月供多少?按贷款利率计算

唐婷芳             来源:财么

虽然市面上的贷款平台很多,但能提供个人贷款时间长的贷款平台不多,主要是申请主要贷款的期限会比较长。不管是申请公积金贷款还是银行商业贷款买房,贷款期限最长有30年。办理房贷后,每月要还的月供受很多因素的影响,,比如说贷款利率、贷款金额和还款方式等。那么贷款30万20年月供多少?

贷款30万20年月供多少

贷款30万20年月供多少?

1、房贷利率

公积金贷款利率要比商业贷款的利率要低一些,五年期以下的公积金贷款基准利率为2.75%,五年期以上的公积金贷款基准利率为3.25%,二套房的贷款利率一般会按基准利率的1.1倍计算。

银行商贷对于贷款期限在1年内的贷款基准利率为4.35%,1-5年内的贷款基准利率为4.75%,5年期以上的基准利率为4.9%,有的银行会再进行调整。很多银行会采用LPR+基点的方式计算贷款利息,1基点等于0.01%,目前5年期以上LPR为4.6%。

2、举例说明贷款30万20年月供金额

按年利率3.25%计算,等额本息方式每月月供金额为1701.59元,等额本金方式首月月供金额为2062.5元,还款金额每月递减3.39元,末月月供金额为1253.39元。

按年利率4.9%计算,等额本息方式每月月供金额为1963.33元,等额本金首月月供金额为2475元,还款金额每月递减5.1元,末月月供金额为1255.1元。

按LPR+55基点,即年利率5.15%计算,等额本息方式每月月供金额为2004.81元,等额本金方式首月月供金额为2537.5元,还款金额每月递减5.36元,末月月供金额为1255.36元。

以上就是关于“贷款30万20年月供多少”的相关内容分享,各个银行的商贷利率会在基准利率的基础上调或下浮,具体需以当地实际贷款银行的利率为准。

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