近年来,随着社会的发展,非婚同居现象越来越普遍。在非婚同居中,买房是一件非常重要的事情。但是,由于法律并未对非婚同居买房的权利义务做出明确规定,因此,在买房后,一旦双方出现分手、离异等情况,就很容易引起纠纷。那么,怎么解决非婚同居买房起纠纷呢?
一、明确买房方式
在非婚同居买房过程中,要明确买房方式。一般有两种方式,一种是以一人名义买房,一种是以双方名义共同买房。如果是以一人名义买房,那么这个房子就是该人的个人财产,对方没有任何权利。如果是以双方名义共同买房,那么这个房子就是双方共同的财产,双方都有权利享有部分或全部房产。
二、签订购房合同
在买房前,双方应该签订一份购房合同,明确双方的权利和义务。购房合同应该包括以下方面:买房方式、房屋产权归属、购房资金来源、购房人的义务和权利、房屋维修及装修等方面。购房合同可以有效地维护双方的权益,避免出现纠纷。
三、注重证据收集
如果出现纠纷,需要注重证据收集。可以通过邮件、短信、微信等方式保存双方在买房过程中的沟通记录,以及购房合同、房屋证书、房贷合同等相关文件。这些证据可以为双方争取自己的权益提供有力支持。
四、协商解决
如果出现纠纷,双方应该首先通过协商解决。可以通过与对方进行沟通交流,寻找解决问题的方法。在协商过程中,要注重双方的情感沟通,尊重对方的意见,以达成共识为目标。
五、诉讼解决
如果协商无果,可以通过法律途径解决纠纷。要根据实际情况选择合适的诉讼方式,如起诉、仲裁等。在诉讼过程中,要注重证明材料的充分性和合法性,以及法律程序的规范性,以获得最终的胜诉。
总之,在非婚同居买房过程中,要注重明确买房方式、签订购房合同、注重证据收集、协商解决和诉讼解决等多个方面。只有这样,才能有效地避免或解决非婚同居买房起纠纷。