夫妻申请的经济适用房离婚房子如何处理？
夫妻离婚后，房产的处理一直是一个比较棘手的问题。如果夫妻申请的是经济适用房，那么离婚后该怎么处理呢？以下从法律、财产分割和实际情况三个方面分析。
法律方面
根据《婚姻法》规定，夫妻离婚时，共同财产应当依法分割。而经济适用房属于夫妻共同财产，离婚时也需要进行分割。但是，由于经济适用房的产权归属比较特殊，因此需要按照相关规定进行处理。
首先，如果经济适用房的产权证上只有一方的名字，那么该房屋归该方所有，对另一方不产生任何权利。但是，如果产权证上写明了夫妻双方的名字，那么就需要按照法律规定进行分割。
其次，根据《物权法》规定，夫妻离婚后，经济适用房的产权可以按照以下方式处理：一方购买另一方的产权份额，或者将房屋卖掉后分割所得。具体的处理方式需要双方协商并提交法院审批。
财产分割方面
夫妻离婚后，财产分割是必须进行的，其中经济适用房也不例外。但是，由于经济适用房的产权归属比较特殊，因此需要按照相关规定进行处理。
首先，如果夫妻双方都愿意继续居住在经济适用房中，那么需要按照产权比例分配居住面积和其他资源，比如车位、储藏室等。如果夫妻双方产权比例相等，那么可以通过协商或者抽签的方式来分配。
其次，如果夫妻双方都不愿意继续居住在经济适用房中，那么可以通过卖掉房子后分割所得的方式进行处理。如果双方都同意出售房子，那么可以通过房屋中介或者拍卖的方式来出售，然后按照产权比例分割所得。如果一方不同意出售，那么需要向法院提起诉讼，由法院根据具体情况判决。
实际情况方面
夫妻离婚后，房子的处理还需要考虑实际情况。比如，如果夫妻共同养育孩子，那么可以按照孩子的需要来分配房屋。如果孩子需要稳定的居住环境，那么可以让孩子继续住在原来的房子里，由一方购买另一方的份额；如果孩子不需要稳定的居住环境，那么可以将房屋卖掉后分割所得。
此外，还需要考虑夫妻双方的经济状况和就业情况。如果一方经济状况较差，无法购买另一方的份额，那么可以通过拍卖或者房屋中介来出售房屋，然后分割所得。如果双方经济状况都较好，那么可以按照产权比例分割居住面积和其他资源，以便双方都能继续居住。
