离婚房产归谁？

在离婚案件中，房产分割是最为复杂和敏感的问题之一。由于房产通常是夫妻共同财产的重要组成部分，因此离婚时如何分割房产是一项非常重要的决策。然而，这个问题并不是一成不变的，而是根据不同情况有不同的解决方案。本文将从多个角度探讨离婚房产归谁的问题。

一、婚前财产

如果房屋是婚前所买，且没有经过夫妻共同财产的确认，则该房产归属于购房人所有。如果婚前双方共同购买房屋并持有产权证，则房屋应按照双方合同约定的份额分割。

二、共同财产

如果夫妻共同购买了房屋且共同持有产权证，则房屋应按照双方合同约定的份额分割。如果没有约定，可以按照夫妻双方的贡献比例进行分割。如果无法确定贡献比例，可以按照婚姻关系时间的长度进行分割，也可以按照夫妻双方的收入比例进行分割。此外，如果房屋的贷款是夫妻双方共同承担，则应按照贷款的比例分割房屋。

三、抚养子女的问题

如果夫妻有子女，一方抚养子女的时间长，且没有得到另一方的经济支持，则在房屋分割时，抚养子女的一方通常会得到更多的房屋份额。此外，如果夫妻离婚后，子女的监护权归属于一方，该方通常会得到更多的房屋份额，以便提供稳定的居住环境给孩子。

四、协议分割

如果夫妻双方能够友好协商并达成一致意见，他们可以通过协议方式来分割房屋。在协议中，他们可以按照自己的意愿来分割房屋，而不必受到法律的限制。当然，这种方式需要双方都能够信任和尊重对方，否则可能会导致争端的产生。

五、法律判决

如果夫妻双方无法协商一致，可以向法院申请房产分割。在法院审理期间，法院会根据双方的贡献比例、婚姻关系时间、收入比例等因素来判断房屋的归属。如果夫妻双方的贡献比例无法确定，法院可能会采用公证处评估房屋的价值，然后根据评估结果来分割房屋。

综上所述，离婚房产归谁并没有一种固定的解决方案，而是根据不同的情况有不同的处理方式。最好的方式是夫妻双方能够友好协商并达成一致意见，以避免不必要的纷争和损失。