如何界定双方争议的房产是个人财产还是夫妻共同财产？
在婚姻关系中，夫妻双方所拥有的财产，可以分为个人财产和夫妻共同财产两种类型。在离婚或者分财产的时候，如何界定双方争议的房产是个人财产还是夫妻共同财产是一个比较棘手的问题。本文将从法律、财产所在地、财产来源、登记记录等多个角度进行分析。
一、法律角度
我国《婚姻法》规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，除法律规定的个人财产外，应当视为夫妻共同所有。所以，如果夫妻买房是在婚姻关系存续期间内，且是以夫妻名义登记的，那么这套房产就应该被视为夫妻共同财产。但是，如果买房的时候只有一方出资，且房产证也只登记了一方的名字，那么这套房产就被视为个人财产。
二、财产所在地角度
如果夫妻买房的时候在国外，那么这套房产是否视为夫妻共同财产，就需要根据国外法律来决定。不同国家和地区的法律规定不同，一些国家和地区的法律规定夫妻在婚姻期间所得的财产全部或部分为夫妻共同财产，而另一些国家和地区的法律则认为夫妻在婚姻期间所得的财产属于各自所有。因此，在财产所在地的法律规定下，需要判断房产是否属于夫妻共同财产。
三、财产来源角度
如果房产是夫妻一方在婚前就购买的，那么这套房产就被视为该方的个人财产。但是，如果在婚姻存续期间内，夫妻双方共同出资购买了房产，那么这套房产就应该视为夫妻共同财产。如果夫妻一方是通过继承、赠与等方式获得的房产，那么这套房产就被视为该方的个人财产。
四、登记记录角度
在我国，房产证是房产所有权的法律凭证。如果房产证上只有一方的名字，那么这套房产就被视为该方的个人财产。但是，如果房产证上有夫妻双方的名字，那么这套房产就应该被视为夫妻共同财产。如果房产证上只有一方的名字，但是另一方可以提供购房款的转账记录等证明，那么这套房产也可能被视为夫妻共同财产。
综上所述，如何界定双方争议的房产是个人财产还是夫妻共同财产，需要从法律、财产所在地、财产来源、登记记录等多个角度进行分析。只有充分考虑各个角度的情况，才能做出正确的判断。
