婚前自己买房子离婚要怎么分？

随着社会和经济的发展，越来越多的人选择在婚前购买房产，这种情况下，离婚时如何分配房产成为了一个重要的问题。婚前自己买的房子，离婚时如何分割？这是一个复杂的问题，需要从很多方面进行分析。

一、婚前自己买房子属于个人财产

首先，婚前购买的房子属于个人财产，因此在离婚时，如果没有涉及夫妻共同还贷或共同还款，按照《婚姻法》的规定，该房产应归属于购买者个人所有。如果房产在婚姻期间进行了部分或全部还贷，那么房产的产权将发生变化。

二、还贷款有关系

如果在婚姻期间，夫妻共同还贷或共同还款，那么该房产就会发生变化。在离婚时，根据《婚姻法》的规定，夫妻共同还贷或共同还款的部分，应当根据实际情况进行分配。如果夫妻共同还贷或共同还款的比例为1:1，那么房产的产权也应该是1:1的。

三、婚姻财产制度

如果婚姻财产制度选择的是“夫妻共同财产制度”，那么婚前购买的房子也应该是夫妻共同财产。离婚时，应当根据实际情况进行分配，如果房产价值和贡献不一致，则应当按照比例进行分配。

四、协议约定

如果夫妻在离婚前能够达成协议，那么婚前购买的房子就可以按照协议进行分配。如果协议中规定婚前购买的房子归一方所有，那么另一方就不应该得到任何产权。如果协议中规定夫妻共同拥有，那么就应该按照实际情况进行分配。

总之，在离婚时分配婚前购买的房子，应该根据婚姻期间的实际情况进行分析。如果需要，可以寻求律师的帮助，协助处理离婚财产分割的问题。