婚后贷款买房离婚时该怎么样分割？

婚姻是两个人的事情，但是一旦涉及到房产和贷款，就不仅仅是两个人的事情了。在离婚时，如何分割贷款和房产，是很多夫妻关系破裂时必须面对的问题。本文将从多个角度分析这个问题。

一、婚姻登记前与婚后贷款买房的区别

婚姻登记前买房的贷款，通常是单方面的，夫妻双方都没有共同偿还的义务。而婚后贷款买房的情况就不同了。在婚后买房时，夫妻双方都有共同的还款责任，这意味着，在离婚时，夫妻双方都有权利分享房产的价值，但也有责任承担还款的义务。

二、夫妻双方如何协商分割

当夫妻关系破裂时，如果双方能够和平协商，达成一致意见，那么分割房产和贷款问题就很简单了。他们可以通过以下几种方式来协商：

1. 将房产出售，按照各自的出资比例分割房款。

2. 一方出资将另一方的贷款偿还清，然后将房产分割。

3. 一方放弃房产，由另一方承担全部还款责任。

4. 将房产保留给子女，由夫妻双方共同承担还款责任。

无论采用哪种方式，都需要双方的共同协商和签署协议书，以避免后续的纠纷和争议。

三、法律如何规定

当夫妻关系破裂时，一方可以向法院起诉将房产进行分割。根据《婚姻法》的规定，夫妻双方在婚姻关系存续期间所购买的房产属于夫妻共同财产。因此，离婚时双方应该公平分割这些共同财产。

在分割时，法院将根据以下几个因素来判断分割比例：

1. 夫妻双方的财产出资比例。

2. 夫妻双方的收入和财务状况。

3. 夫妻双方的行为和贡献。

4. 夫妻双方的子女抚养情况。

四、离婚前如何避免分割纠纷

为了避免离婚时产生分割房产和贷款的纠纷，夫妻双方可以在婚姻登记时签署婚前协议。在协议中明确规定贷款和房产的分割比例和方式，可以在离婚时避免争议和纠纷的发生。

五、