二婚离婚房产如何分割？

离婚是一件痛苦的事情，而二婚离婚更是让人头疼的问题。在离婚时，房产的分割问题往往成为最棘手的问题之一。那么，二婚离婚房产如何分割呢？本文将从多个角度进行分析。

一、离婚协议

首先，离婚双方可以通过协商达成离婚协议，明确房产的分割方式。如果双方协商一致，可以将房产分割为两份，各自拥有一份；如果双方无法协商一致，可以通过法律途径解决。但是需要注意的是，离婚协议必须在离婚登记前签署，并在当地民政部门备案。

二、法律规定

根据我国《婚姻法》规定，夫妻共同财产应当平分。但是，在离婚时，由于二婚离婚存在前婚后婚房产的问题，所以需要区分前婚后婚房产的归属。前婚房产应当归属于前婚配偶，后婚房产则可以按照平分的方式进行分割。

三、登记情况

在二婚离婚房产分割中，房产的登记情况也是一个关键因素。如果房产登记在某一方名下，那么该房产就应该归属于该方。但是如果房产登记在双方名下，就需要按照前婚后婚房产的归属方式进行分割。

四、共同还贷

如果夫妻共同还贷，那么在离婚时，也需要考虑还贷情况。一般来说，在离婚时，双方可以协商共同还贷的方式和比例，确保房贷能够及时还清。如果双方无法协商一致，也可以通过法律途径解决。

五、法律程序

在进行离婚房产分割时，需要按照法律程序进行。首先，需要向当地民政部门申请离婚登记，并提供相关证明材料。其次，需要向房产登记机构申请房产过户，确保分割后的房产归属清晰明确。最后，双方需要签署离婚协议，并在民政部门备案。

综上所述，二婚离婚房产分割是一件比较复杂的问题，需要综合考虑多个因素，包括离婚协议、法律规定、登记情况、共同还贷和法律程序等。只有在双方协商一致或者按照法律程序进行分割，才能够确保分割结果公正合理。