离婚后应该如何分割房产？

离婚是一件令人痛苦的事情，而房产的分割问题更是让人头疼。如果夫妻双方都对房产有共同的认识，那么离婚后的房产分割问题就不会成为矛盾的焦点。但是，在很多情况下，夫妻双方对房产的认识是不一样的。下面从多个角度分析，离婚后应该如何分割房产。

1. 结婚时的房产归属

如果夫妻在结婚前就已经拥有房产，那么这个房产就属于个人财产，离婚时不需要分割。如果夫妻在结婚后购买的房产，那么这个房产就属于夫妻共同财产，需要进行分割。

2. 房产的产权证

如果离婚时，房产的产权证只有一方的名字，那么这个房产就是该名字下的个人财产。如果房产的产权证是夫妻双方的名字，那么这个房产就是夫妻共同财产，需要进行分割。

3. 双方对房产的贡献

如果离婚时，一方出资购买了房产，另一方没有出资，那么这个房产就属于出资方的个人财产。但是，如果另一方在家庭中做出了其他的贡献，比如照顾孩子、打理家务等，那么这个贡献也应该被计算在内，需要进行适当的补偿。

4. 房产的增值部分

如果离婚时，房产的价值已经增值，那么增值部分也应该被计算在内，需要进行适当的分割。比如，夫妻在结婚后购买了一套房子，现在这套房子价值增加了50万，那么这个50万就应该被分割。

5. 双方的协商能力

如果夫妻双方能够友好协商，那么可以通过协商的方式进行房产的分割。比如，双方可以协商让其中一方保留房产，而另一方则可以得到其他的财产或者适当的经济补偿。

综上所述，离婚后应该如何分割房产，需要考虑多个因素。如果夫妻双方对房产的认识一致，那么分割就会变得简单明了。但是，在很多情况下，夫妻双方对房产的认识是不一样的，这时就需要根据具体情况进行分析和判断。最终，双方需要友好协商，达成一个公平合理的分割方案。