父母出资房产离婚后归谁？

随着社会的不断进步，离婚已经成为了一件很普遍的事情，许多夫妻在离婚后都会面临到一些问题，其中一个重要问题就是父母出资房产离婚后归谁。这个问题在离婚诉讼中经常出现，因为房产通常是夫妻共同财产之一，而父母出资房产也经常存在于夫妻共同财产中。如何处理父母出资房产的归属问题，是很多人关心的问题。下面，本文将从多个角度进行分析。

一、房产的产权归属

首先，我们需要明确的是，房产的产权归属是根据房产权证上登记的名字来确定的。如果房产权证上只有一个人的名字，那么这个房产就是这个人的个人财产。如果房产权证上有两个或以上的名字，那么这个房产就是夫妻共同财产。

二、父母出资房产的归属

如果父母出资买房，但是房产权证上只有一方的名字，那么这个房产就是这个人的个人财产，与父母出资无关。如果房产权证上有夫妻双方的名字，那么这个房产就是夫妻共同财产，父母出资只是一种财产来源。

如果夫妻离婚，那么这个房产就需要按照离婚财产分割的原则进行分割。在分割的过程中，如果这个房产是夫妻共同财产，那么父母出资只能算作夫妻共同财产的一部分，不能作为夫妻共同财产归属于父母一方。

三、财产来源的影响

在离婚财产分割中，财产来源也是一个重要的因素。如果这个房产是由一方个人财产购买的，那么这个房产就是这个人的个人财产，不需要分割。如果这个房产是由夫妻共同财产购买的，那么应该按照离婚财产分割的原则进行分割。

如果这个房产是由父母出资购买的，但是房产权证上只有一方的名字，那么这个房产就是这个人的个人财产，不需要分割。如果房产权证上有夫妻双方的名字，那么这个房产就是夫妻共同财产，父母出资只是一种财产来源，不能影响离婚财产分割的原则。

四、法律规定

最后，我们需要看一下法律规定。根据《中华人民共和国婚姻法》的规定，夫妻共同财产应该按照离婚财产分割的原则进行分割，父母出资只是一种财产来源，不能影响财产的归属。如果夫妻在离婚协议中约定了父母出资房产的归属，那么这个约定应该被认定为有效。