离婚房产怎么处理？

离婚是一件非常痛苦的事情，不仅会影响到夫妻双方的感情，还会牵扯到财产分割的问题。尤其是对于房产这种大额财产，更需要慎重处理。那么，离婚房产怎么处理呢？下面就从多个角度来进行分析。一、离婚协议

离婚协议是指离婚双方在离婚程序中达成的书面协议。在协议中，双方需要明确房产的归属问题，一般情况下，夫妻共同购买的房产，可以按照约定的份额进行分配。如果是一方先购买的房产，但离婚后需要对另一方进行赔偿，也可以在协议中约定。离婚协议需要双方签署并经过公证，具有法律效力。

二、诉讼解决

如果离婚双方无法达成协议，那么就需要通过诉讼解决。在诉讼中，法院会根据实际情况进行判决。一般情况下，夫妻共同购买的房产可以按照约定的份额分配，如果没有约定，可以根据实际情况进行分配。如果房产是一方先购买的，但在婚姻关系存续期间，另一方对房产进行了贡献，那么可以根据贡献大小进行分配。

三、协商解决

除了诉讼解决以外，离婚双方还可以通过协商解决房产分割的问题。在协商过程中，双方需要考虑到房产的实际价值、贷款情况、税费等因素。如果双方达成协议，可以在离婚协议中进行约定。协商解决的好处是可以减少诉讼成本，也可以避免对感情的伤害。

四、离婚后房产的维护

无论是通过离婚协议、诉讼解决或协商解决，一旦房产分割问题得到解决，离婚双方需要考虑如何维护房产。如果房产是共同所有，那么双方需要考虑如何进行物业管理、维修等问题。如果房产只归一方所有，那么对方需要考虑如何管理该房产，避免对另一方的影响。

综上所述，离婚房产分割是一个复杂的问题，需要根据具体情况进行解决。无论是通过离婚协议、诉讼解决还是协商解决，都需要考虑到房产的实际情况、贷款情况、税费等因素。在解决房产分割问题的同时，离婚双方还需要考虑如何维护房产，避免对感情的伤害。