新婚姻法离婚房产该如何分割？

自2011年1月1日起，我国新婚姻法实施，离婚房产分割成为离婚案件中最常见的矛盾之一。离婚房产分割的原则是“公平、合理、实际”，但是在具体操作中，如何判断公平、合理、实际，又该如何分割呢？

一、房产登记证书归谁

首先，看房产登记证书归谁。如果房产登记证书的所有人只有一方，那么这个房子就是这个人的个人财产，离婚后不需要分割；如果房产登记证书是双方共同所有，那么这个房子就是夫妻共同财产，离婚后需要分割。

二、婚前房产归谁

其次，看婚前房产归谁。如果房子是婚前购买的，那么这个房子是个人财产，离婚后不需要分割；如果房子是婚后购买的，那么这个房子就是夫妻共同财产，需要分割。

三、财产来源归谁

再次，看财产来源归谁。如果房子是一方或双方父母赠与或遗赠的，那么这个房子属于一方或双方的个人财产，离婚后不需要分割；如果房子是一方或双方的工资所购买，那么这个房子就是夫妻共同财产，需要分割。

四、分割比例如何确定

最后，分割比例如何确定。在分割夫妻共同财产时，应根据夫妻双方的财产状况、婚姻期间各方的贡献、离婚后双方的生活需要等因素进行综合考虑，尽量达到公平、合理、实际的原则。具体来说，可以根据以下因素进行分割：

1.婚姻期间各方的贡献：包括经济贡献、家庭贡献、子女抚养等方面。

2.房产的使用情况：如果一方独立使用房产，另一方可以得到其他财产的补偿。

3.离婚后的生活需要：离婚后双方的生活需要、经济状况等因素也应当考虑在内。

总之，在离婚房产分割时，应当坚持“公平、合理、实际”的原则，根据具体情况进行综合考虑，切忌盲目分割或者偏袒某一方。