买房父母还贷款离婚怎么办？

回答：

随着房价的不断上涨，买房已经成为了许多人的生活必需品。在很多情况下，父母会借贷或者拿出自己的积蓄来帮助子女购买房屋。但是，如果在这个过程中，夫妻离婚了，那么买房父母还贷款的问题就会变得比较复杂。本文将从多个角度分析这个问题，并给出一些解决方案。

一、婚前财产和婚后财产的划分

首先，应该区分婚前财产和婚后财产。如果房屋是在婚前买的，那么它应该被视为夫妻共同财产中的婚前财产。在这种情况下，如果婚姻关系破裂了，那么夫妻可以通过协商或者诉讼来划分财产。

如果房屋是在婚后买的，那么它应该被视为夫妻共同财产中的婚后财产。在这种情况下，夫妻可以通过协商或者诉讼来划分财产。如果父母在这个过程中出资，那么他们的财产应该被视为夫妻共同财产中的婚后财产。

二、父母出资的方式和协议

其次，应该关注父母出资的方式和协议。如果父母是以赠与的方式出资的，那么这个房屋应该被视为夫妻共同财产中的婚后财产。如果父母是以借款的方式出资的，那么借款合同应该由夫妻双方签署，并明确约定还款的时间、方式和责任。

在协议中，父母可以要求夫妻在婚姻关系破裂后，把房屋卖掉并按照一定比例分配收益。如果夫妻不同意这个协议，那么父母可以通过法律途径来保护自己的权益。

三、诉讼和调解的选择

最后，如果夫妻无法协商解决问题，那么他们可以选择通过诉讼或者调解来解决纠纷。在这个过程中，应该注意保护父母的合法权益，并遵守相关的法律规定。

总之，买房父母还贷款离婚是一个比较复杂的问题，需要从多个角度进行考虑和分析。夫妻应该先区分婚前财产和婚后财产，然后关注父母出资的方式和协议。如果无法协商解决问题，那么可以选择通过诉讼或者调解来解决纠纷。