随着房价的不断上涨,越来越多的年轻夫妻在结婚后选择由父母出资买房,而在离婚时,对于这套房产的分配问题也成为了较为棘手的问题。尤其是当这套房产的首付款由父母出资时,该如何分配才能符合法律规定又能公平合理呢?
一、婚姻财产制度
首先,我们需要了解我国婚姻财产制度。我国实行的是夫妻共同财产制度,即婚姻期间所得的财产以及个人财产转化而成的财产,均属于夫妻共同财产。而在离婚时,共同财产应当依法分割。
二、父母出资的首付款
在这种情况下,由父母出资的首付款是否属于夫妻共同财产呢?根据我国《婚姻法》的规定,夫妻一方婚前的财产,以及婚后由一方的父母赠与、继承所得的财产,应当归属于该方个人财产。
因此,首付款属于婚前个人财产,不属于夫妻共同财产。但是,如果在购房时夫妻双方共同签署了购房合同并共同还款,那么房屋就属于夫妻共同财产,首付款也应当按照共同财产来分配。
三、离婚财产分割
在离婚时,夫妻共同财产应当依法分割。根据《婚姻法》的规定,夫妻离婚时应当协议财产分割,如无法协议,由人民法院根据实际情况进行分割。
对于由父母出资的首付款,如果属于夫妻共同财产,则应当按照共同财产来分配。如果不属于夫妻共同财产,则由购房人个人所有。
四、公平合理原则
在离婚财产分割时,应当遵循公平合理原则。如果一方在婚姻期间承担了更多的家庭责任,或者因为照顾家庭而影响了个人事业的发展,那么在财产分割时可以适当给予补偿。
如果由父母出资的首付款属于夫妻共同财产,那么在分割时也应当考虑到这一因素,适当给予购房人的父母一定的补偿。
综上所述,对于婚后父母出资首付买房离婚的财产分割问题,应当根据实际情况进行分析,遵循公平合理原则,以达到公平合理的分配结果。