离婚时房产的分割原则是哪些？

回答：

随着社会的发展，离婚已经成为了一种普遍现象。然而，离婚不仅会对当事人的生活造成影响，还会涉及到房产的分割问题。那么，离婚时房产的分割原则是哪些呢？

一、婚前财产原则

按照我国婚姻法的规定，夫妻在婚前购买的房屋属于婚前财产，离婚时应归还原所有人所有。如果在婚后进行了共同还款、共同装修等形式的共同贡献，需要根据实际情况进行补偿。

二、夫妻共同财产原则

夫妻在婚姻关系中所得的财产属于夫妻共同财产。夫妻共同购买的房屋，无论是名下谁的，都应该被视为夫妻共同财产。在离婚时，应该根据实际情况对夫妻共同财产进行分割。

三、抚养子女权益原则

在离婚时，如果有未成年子女，应该优先考虑抚养子女的权益。如果一方需要照顾子女，可以优先得到住房的使用权。如果双方都需要照顾子女，可以考虑协议共同使用或者轮流使用住房。

四、公平原则

在离婚时，应该遵循公平原则。不应该因为一方的职业、收入等因素而偏袒一方，而应该根据实际情况进行公平分配。如果一方在婚姻关系中做出了特别大的贡献，可以考虑适当补偿。

五、协议原则

在离婚时，夫妻可以根据自己的实际情况，通过协议的方式进行房产分割。协议应该明确双方的权利义务，具有法律效力。但是，协议的内容必须符合法律规定，不得违反相关法律法规。

综上所述，离婚时房产的分割原则包括婚前财产原则、夫妻共同财产原则、抚养子女权益原则、公平原则和协议原则。在离婚时，应该根据实际情况进行合理、公平的分割，以保护当事人的合法权益。