离婚纠纷中房产要怎么分割？

回答：

随着离婚率的上升，离婚纠纷也越来越多。离婚时，房产的分割往往是最棘手的问题。在离婚纠纷中，房产分割是最常见的纠纷之一。离婚夫妻的房产问题不仅涉及到双方的经济利益，还涉及到家庭关系和社会形象等多重因素。那么，在离婚纠纷中，房产应该如何分割呢？

一、婚前房产归属

首先，如果离婚夫妻在婚姻关系存续期间，一方有一套婚前所持的房产，这套房产应该归谁所有，是一个比较复杂的问题。根据《婚姻法》的规定，婚前财产属于个人财产，不属于夫妻共同财产。因此，如果婚前房产没有变卖或转让，那么它仍然归属于原来的所有人。但如果婚前房产被卖掉了，那么卖掉后的财产应该视为婚姻期间共同财产，需要依据夫妻共同协商或者法院判决进行分割。

二、共同财产分割

其次，离婚夫妻婚姻期间购买的房产应该如何分割？根据《婚姻法》的规定，夫妻在婚姻期间所得的财产，除非另有约定，应视为夫妻共同财产。因此，离婚夫妻在离婚时，应该进行共同财产的分割。对于夫妻共同购买的房产，应该按照各自出资的比例进行分割。但如果夫妻双方没有约定出资比例，那么可以按照夫妻双方劳动力和财产状况等因素进行合理的分配。

三、房产评估和分割方案的制定

离婚夫妻房产分割的另一个问题是如何进行评估和分割方案的制定。对于房产评估，可以选择请专业的评估机构进行评估。对于分割方案的制定，可以通过夫妻协商或者诉讼等手段进行。在协商的过程中，双方应该依据各自的经济情况和财产状况，公平地进行分割。如果协商无果，可以通过法院诉讼解决。

四、离婚协议的签订

最后，离婚夫妻在房产分割达成协议后，应该签订离婚协议书，明确双方的权利和义务。离婚协议书应该注明房产的所有权归属、分割比例、分割方式和分割时间等内容。离婚协议书应该由双方自愿签订，避免出现强制签订或者签订不公平协议的情况。

总之，离婚纠纷中房产的分割是一个比较复杂的问题，需要从多个角度进行分析和处理。离婚夫妻应该依据法律规定和实际情况，进行公正、合理的分割。离婚协议书的签订也是非常重要的，它可以有效地避免分割纠纷的发生。