按揭房产离婚分割？

回答：

随着社会的发展，离婚已经成为一种常见的家庭现象。在离婚的过程中，夫妻双方可能涉及到财产分割的问题，其中按揭房产的分割问题尤为复杂。本文将从多个角度分析按揭房产离婚分割的问题。

首先，按揭房产的归属。按揭房产在离婚分割中的归属问题，是一个相当复杂的问题。如果房屋是夫妻共同财产，那么在离婚时，应该根据各自的贡献和为房屋还款的金额比例来分割房屋。如果房屋只是一方所有，那么分割就会更加复杂，需要根据夫妻双方财产情况、当时购房时的情况等方面进行分析。

其次，按揭房产的估值。在离婚分割中，按揭房产的估值也是一个很重要的问题。由于房屋的市场价值随着时间的推移而发生变化，因此对房屋进行准确的估值至关重要。如果夫妻双方对房屋的价值没有达成一致，可以请房屋估价机构进行估值，以避免房屋价值的争议。

再次，按揭房产的贷款问题。在离婚分割中，按揭房屋的贷款问题也需要注意。如果夫妻双方共同负责按揭贷款，那么在离婚分割中，应该根据各自的贡献和还款情况来分配还款责任。如果只有一方负责按揭贷款，那么需要根据夫妻双方的财产情况来判断是否需要对房屋进行抵押贷款。

最后，按揭房产的转移问题。在离婚分割中，按揭房屋的转移问题也需要注意。如果夫妻双方共同拥有房屋，那么在分割时，需要根据夫妻双方的意愿来决定是否需要将房屋进行转移。如果只有一方拥有房屋，那么需要根据夫妻双方的财产情况来判断是否需要将房屋进行转移。

综上所述，按揭房产离婚分割是一个复杂的问题，需要从多个角度进行分析。只有在夫妻双方达成一致的情况下，才能顺利进行按揭房产离婚分割。