老黄埔楼市变天！万科遭遇国资军团围剿，3万+房价厮杀白热化

广州老黄埔区随着海丝城规划推进，楼市竞争加剧，万科城市之光、黄埔新城等项目面临国资企业主导的多个新盘冲击。区域房价分化明显，改善型产品增多，配套升级，但价格战与产品内卷激烈，万科在区域市场份额承压。