多地政策密集出台叠加销售回暖，万科A迎多重利好

深圳、湖南、浙江、安徽等地近期密集出台房地产支持政策，包括优化现房销售试点、公积金'既提又贷'、取消住房限制性措施等。广州一季度一手房和二手房销售同比显著增长，多地通过房票制度、土地盘活、降低购房门槛等措施刺激市场。中长期看，政策层面释放稳地产信号，存量房贷利率下调、契税减免等政策有望加码，城改货币化等增量政策预期增强。建材行业水泥价格环比微涨，显示基建地产需求边际改善。