万科2024年巨亏近500亿超预期，国资驰援能否助其翻身？

华泰证券分析指出，万科企业2024年归属于母公司净亏损达494.8亿元，超出此前业绩预告的450亿元。亏损主因包括存货及信用减值336亿元、竣工面积同比下降24.2%导致开发结算收入减少30.5%至2791亿元，结算毛利率仅9.5%。此外，资产交易亏损和财务投资账面损失也加剧了亏损。2025年万科面临较大到期债务压力，现金短债比0.55，但深圳国资及深铁集团通过资产受让和70亿股东借款提供支持。华泰证券上调目标价至5.65元，维持「持有」评级，但指出市场信心受冲击，需持续关注政策及国资支持效果。