四代宅引爆行业变革，万科A估值修复迎政策东风

住建部《住宅规范细则》推动'四代宅'成为新标准，'好房子'概念首次写入政府工作报告。短期通过价格基准重构市场定价体系，中长期加速改善需求释放，预计2025-2030年年均改善需求达9.41亿平米。优质房企增长空间显著，万科A作为估值修复标的被重点推荐。产品迭代类比汽车/手机行业，或提升行业盈利水平，但当前四代宅尚未完全实现政策要求的'四维升级'目标。