商业地产轻资产转型加速，万科面临新机遇与挑战

2024年中国商业地产行业面临开发投资低迷、销售下滑压力，但一线城市部分商场出现企稳迹象。行业加速轻资产化转型，政策支持REITs常态化发行解决资金退出难题。万科作为商业地产百强企业，需应对办公楼租金下行、新开工面积萎缩等挑战，同时受益于行业转型趋势。