深圳国资42亿再输血万科，高质押低息背后透露哪些信号？债务压力下能否破局？

万科近期获得深铁集团42亿元借款，累计上半年获深圳国资118.52亿元资金支持，利率低至2.34%，质押率高达70%。深铁通过补充协议设置股票质押盯市机制，体现对万科的特殊支持。万科上半年积极偿债，兑付多笔境内境外债券，但一季度净亏损62.5亿元，房地产开发业务收入下滑。专家指出，国资输血仅能短期止血，万科需聚焦核心城市提升自身造血能力，下半年或重启拿地布局一二线城市。