万科闪电售股回血4.79亿，国资148亿输血能否破局千亿债务危机？

万科面临严峻的财务挑战，2024年底短期有息负债达1582.8亿元，货币资金仅881.6亿元，现金短债比0.56，净负债率80.6%。2024年净亏损494.8亿元，销售额同比下滑34.6%至2460.2亿元。深圳地铁集团通过五次借款累计提供148.52亿元支持，万科清仓库存股回笼资金4.79亿元。管理层全面由深圳国资接管，业务聚焦住宅开发、物业和长租公寓，长租公寓一季度营收逆势增长6%。政策暖风和保租房收储案例带来转机，但债务兑付高峰（如7月需偿62.63亿元）和行业寒冬仍是主要风险。