万科销售大幅下滑引评级下调，股东持续输血能否扭转颓势？

万科A近期销售规模显著下降，5月销售额同比下滑近40%，1-5月累计下降44%，但销售均价有所提升。大股东深铁集团年内第五次提供不超过30亿元低息借款，累计借款超148亿元，用于偿还债券。开源证券下调公司评级至‘中性’，预计2025年净利润将亏损73亿元，反映经营压力。公司通过出售库存股、发行REITs等缓解资金压力。