万物云营收增长但利润腰斩 万科现金流承压

万科旗下万物云2024年实现营收362.2亿元，同比增长9.2%，但净利润12.6亿元同比降38.3%。其社区空间收入209亿元增11.6%，商企及城市服务收入122.96亿元增5.4%，科技板块收入30.21亿元增8.6%。通过蝶城战略改造250个社区提升毛利率，但受减值损失拖累利润。万科近期向深圳地铁借款200亿缓解现金流压力，万物云账面现金134.3亿。管理层调整经营策略为“现金流比毛利更重要”，回收30亿关联方应收款。