万科获深铁243亿借款难解400亿现金流缺口，上半年预亏百亿

万科2025年上半年预计亏损100-120亿元，销售同比下滑38%，现金短债比0.66，经营性现金流缺口400亿元。为缓解流动性压力，第一大股东深铁集团年内已提供243.69亿元借款，其中8月5日新增16.81亿元，借款利率2.34%，未要求抵质押物。深铁支持帮助万科偿还164.9亿元债务，但自身财务压力大，持续输血能力存疑。市场分歧明显，支持方认为输血提供定心丸，反对者质疑无法根本解决问题。万科正加速资产处置和寻求银团贷款，但销售回暖与转型成效仍待观察。