万科物业因物业费下调44%拟退出鄂州两项目

万科物业因鄂州市政府下调物业费指导价44%，计划10月底前退出华彩城小区管理。物业费从2.5元/㎡/月降至1.4元/㎡/月，导致运营成本倒挂。万科物业正尝试与业主协商重新定价，但因项目入住率不足暂未达成共识。同时，万科五彩城项目也面临同样问题，若协商失败将退出。鄂州中海物业此前也因欠费退出项目，物业企业撤场现象普遍，反映行业面临物业费收缴困难、业主非理性降费等挑战。