万科弹性定价模式获业主认可 物业费协商成功

青岛西海岸万科金域蓝湾小区历经13轮协商，通过‘弹性定价’模式完成物业服务合同签署。该模式由业主与物业共同协商服务清单及价格，形成508项服务内容，最终物业费从预期2.52元/平方米调整至2.76元/平方米并获高票通过。该模式还被桃花源一期小区复制，物业费从预期低于2元提升至2.49元。通过透明化服务报告和开放式协商，解决了地下车场违停、垃圾房选址等9类社区矛盾，并形成具体管理方案。万科物业副总经理指出，该模式响应政策要求，推动行业‘质价相符’转型，为基层治理提供新路径。