万科A中期净亏119.5亿 毛利率同比提升

万科发布2025年中期报告，上半年实现营业收入1053.2亿元，同比下降26.2%；归属于上市公司股东的净亏损119.5亿元，基本每股亏损1.01元。整体毛利率9.97%，同比增加1.85个百分点，其中开发及相关资产经营业务毛利率8.7%，同比增加1.46个百分点。业绩亏损主要因房地产开发业务结算规模显著下降（结算面积533.6万平方米，同比降39.3%；结算收入740.5亿元，同比降33.7%，结算毛利率8.1%）、计提各类减值准备54.49亿元（减少归母净利润约44.78亿元）及部分大宗资产和股权交易价格低于账面值。上半年销售面积538.9万平方米、销售金额691.1亿元，同比分别降42.6%和45.7%，在15个城市销售金额排名前三；新增6个项目，总建筑面积55.8万平方米，权益地价约13.4亿元；通过存量盘活优化和新增产能95.2亿，存量盘活回款57.5亿元，2023年以来累计盘活项目64个，涉及可售货值约785亿元，新增销售约226亿元。