公募REITs发行创新高，推动房企加速转型

2024年，中国公募REITs迈入常态化发展阶段，政策支持力度加大，发行量创新高，已上市产品收益回报稳定。万科等6家房企共发行了8只REITs产品，总规模达224.22亿元，主要集中在消费类基础设施和租赁住房领域。万科通过中金印力消费REIT缓解表外资金压力，并保持对项目公司的重大影响。公募REITs有助于房企盘活存量资产，推动业务转型，但并非解决债务问题的主要手段。