万科57亿债券展期谈判胶着 评级遭下调

万科正面临集中到期的债务压力，近期有两笔合计57亿元的公开债券寻求展期。

一笔是“22万科MTN004”余额20亿元，最初的展期方案未被债权人接受，双方博弈后，调整后的方案增加了增信措施，但未上浮利率或设置本金分期兑付，条款僵持未破。

另一笔“22万科MTN005”余额37亿元，交通银行已公告拟召开持有人会议审议展期，谈判火线开启。

此外，国际信用评级机构标普和惠誉近期下调了万科信用评级，并指出公司面临较大的到期债务压力和负自由现金流风险。