【观点】标普称万科事件后房企外部支持将现分化

标普信评在研讨会上分析指出，万科债券展期事件显著改变了房地产行业的整体预期，导致信用利差上升，各类房企均受一定影响。投资者认识到未来风险化解将更多按市场化规则处理，有国有股权或背景的房企，其外部支持并非铁板一块，或将出现分化。核心逻辑在于资产弱化导致部分房企救助成本走高，若股东评估救助性价比不高，真实支持意愿将受影响。对于大型央企、地方全资控股房企，其公开市场债券安全性相对更有保障，因其对集团和地区更为重要，股东支持意愿更强、路径更直接。