【观点】万科销售排名下滑及经营困境分析

根据中指研究院等权威机构数据，万科2026年1—2月销售排名显著下滑，1月全口径销售额排名第9位，较2025年1月下滑4个位次，1—2月累计排名降至行业第10位。

文章深度分析指出，万科连续两年巨额亏损累计超1300亿元，债务压力巨大，2026年将迎来密集兑付期，现金短债比低至0.43，资金缺口超过850亿元。

为应对困境，万科通过出售资产、债务重组等措施自救，经营服务业务如长租公寓和物业服务成为转型支撑点。行业对比显示央国企优势凸显，万科需在政策窗口期完成业务重塑。