【观点】房企扎堆申报商业REITs促行业转型

商业不动产公募REITs自2025年底试点开闸以来，申报项目呈现井喷式增长。截至2026年3月15日，沪深交易所累计收到15单申报项目，其中房企系已有保利发展、新城控股、首开股份等7家企业参与，占据近半壁江山。文章指出，这标志着房企从传统开发模式向“运营持有资本循环”加速转型，尽管当前房企参与公募REITs的广度与深度仍显不足，但商业不动产作为优质底层资产，正成为撬动存量盘活的关键突破口。