【观点】万科刚需项目热销趋势分析

2026年3月至今，北京、上海、武汉等重点城市刚需和首改项目热销，开盘去化率上升，显示市场需求转向高性价比产品。热销项目呈现产品升维、总价降低特征，满足‘高性价比’和‘高产品品质’要求。

以武汉湖北科投万科璞拾光屿项目为例，3月31日首开，控制总价在200万-300万元，得房率高，实现产品和价格双优平衡。

分析指出，市场需求升级，企业需用心做好产品，这对万科等房企既是挑战也是机会。