【观点】万科出售学校资产应对财务危机

万科为应对严峻财务压力，于2026年4月17日挂牌转让济南学校资产。此举反映了房地产企业在行业调整期通过出售非主业资产回笼资金、聚焦核心业务的战略选择。分析指出，万科2025年亏损885.6亿元，债务压力巨大，出售资产是财务自救的直接手段。

同时，受'双减'政策等环境变化影响，教育配套对房地产溢价作用减弱，加速了资产剥离。这标志着'地产教育'模式终结，并可能引发更多房企效仿清理非核心资产。