方正证券：住房租赁团体购房贷款加速落地 助力房企纾困

方正证券发布报告指出，中国人民银行与国家金融监督管理总局印发《关于金融支持住房租赁市场发展的意见》，鼓励商业银行发放最长30年的住房租赁团体购房贷款。2024年第四季度开始，多地已成功发放此类贷款，包括长沙、乐山、上饶、金华、六安和保定等地。万科等房企旗下公寓品牌或可从中受益，特别是万科子公司深圳市泊澜租赁近期获得浦发银行10.8亿元30年期贷款，用于收购存量商品房并提供纾困资金。