【重大】上海出台沪八条房地产支持政策 公积金升级叠加2亿以旧换新补贴

2026年8月20日，上海六部门联合印发“沪八条”房地产支持政策，成为国务院修订《住房公积金管理条例》后首个响应的一线城市，政策次日正式施行。政策核心落地三大公积金调整：提取频次从取证后5年1次改为每年1次、提取范围新增契税和车位储藏室、首付提取范围从预售房扩展至现房，大幅降低购房成本与门槛。

同时政策推出总规模2亿元的以旧换新购房补贴，外环外购买新房且1年内出售旧房的家庭，叠加原有补贴最高可申领8万元，补贴“先到先得”的机制有望短期刺激被压制的改善型需求释放，直接利好地产板块尤其是上海有项目储备的房企。