平安证券—月酝知风之地产行业：板块配置性价比凸显，关注3月楼市表现—250218

本月观点指出，万科A因深圳国资的全面介入获得融资支持，提升市场信心；同时，节后核心城市楼市逐步回暖，科技板块上涨和政策博弈窗口临近使得地产投资性价比凸显。尽管楼市量价回落且库存较高，但随着高得房率、高品质产品的入市，预计部分需求将从二手房回流新房市场，利好万科A等优质房企。建议关注万科A在内的估值修复房企。政策方面，多地发布专项债收储公告，助力行业去库存。资金面上，1月个人住房贷款有所修复。楼市方面，1月成交下滑，需重点关注3月销售情况。土地市场表现积极，头部央国企活跃度高。整体而言，地产板块短期反弹，但仍面临一定风险。